Прием заказов по телефону:
пн-пт с 9.00 до 18.00, через корзину - круглосуточно.
+7(499)964-50-31

Чтобы не контактировать с курьером при получении заказа, оплачивайте заказ online. Мы совершим бесконтактную доставку.

Плюсы и минусы покупки дачи или загородного дома

Опубликовано 06.06.2020, автор Юрий Сухов

Что ни говори, а экономическая ситуация в стране заставляет искать дополнительные источники заработка. Хорошо, если город большой, и можно найти подработку. А что делать жителям окраин и небольших городишек, где градообразующие предприятия дышат на ладан или вообще, позакрывались? Как вариант,купить дачу. Даже небольшого участка хватит для выращивания овощей, зелени. Да и отдыхать в доме намного дешевле, чем ездить за границу. Однако сначала нужно определиться – покупать землю под строительство или брать участок с домиком.

Купить ветхий дом или участок под строительство – что выгоднее

Оптимизация расходов заставляет людей искать варианты подешевле. Строительство дома с нуля или реставрация старого строения – рассмотрим плюсы и минусы вариантов.

Если покупать участок с ветхим домом, это может оказаться дешевле. Такие объекты хозяева выставляют «под снос», ценность имеет только сама земля. В черте города объект стоит дороже, в удалении от населенного пункта дома продаются буквально «за копейки».

Что учитывать при покупке участка с домиком:

  • оценить состояние объекта – если дом очень старый, реставрация обойдется дороже строительства нового здания;
  • вызвать специалиста, который проверит состояние грунта – глинистые почвы плохо пригодны к выращиванию всех овощей, придется тратить деньги на чернозем;
  • наличие источника воды, подключение к сетям электричества, канализации увеличивает стоимость объекта, зато будет доступ хотя бы к минимальным благам цивилизации.

Привлекательность покупки участка с домом:

  1. Нет значительных разовых вложений. Можно постепенно подновлять дом или строить новый.
  2. К таким участкам уже проложены дороги, а многие из СНТ имеют собственные маршруты общественного транспорта или находятся рядом с остановками.
  3. В обжитых обществах легче договориться о подвозе топлива, воды, есть сезонные или круглогодичные магазины и другие объекты инфраструктуры.

Если на участке есть ветхий дом, будет куда сложить одежду и инструменты. Но есть и минусы: на снос строения нужно разрешение, новый объект обязательно узаконивать. Плюс вывоз мусора, обновление грунта, реставрация ветхих систем канализации, водопровода тоже влетит «в копеечку».

Вариант с «голым» участком тоже имеет плюсы и минусы.

Достоинства:

  • можно обойтись без разрешительных документов, найти участок самостоятельно и выкупить его у владельца;
  • не придется ремонтировать старые коммуникации, есть возможность проложить новые с учетом собственных требований;
  • строительство с нуля – возможность решить жилищный вопрос и возвести дом, в котором хватит места всей семье.

Минус один – абсолютно все придется делать самому. Например, огораживать участок, обустраивать подъезд, завозить бытовку, кидать линию электроснабжения, копать колодец и пр.

Если смотреть по финансам, то ни один вариант не является худшим или лучшим. В обоих случаях придется вкладывать немалые суммы, вызывать специалистов на замер участка, межеваться с соседями, проверять юридическую чистоту сделки.

Сэкономить можно только в одном случае – купить участок с домом или голую землю у хозяев, которым срочно нужны деньги. Чем лучше инфраструктура в деревне, поселке, если у участка есть статус ИЖС, тем дороже стоит земля. Но все же дом в деревне обойдется намного дешевле, чем даже голая земля в загородном поселке. Но придется потратиться на транспорт – без машины ездить будет сложно.

С чем сталкиваются владельцы частных домов или участков

А теперь об особенностях покупки участка с домом или без него:

  1. Участки под огородничество не предполагают возведения жилья. Строить дом тут попросту нельзя. Но об этом бывшие хозяева могут умолчать.
  2. Участки под ИЖС бывают в садовых товариществах, поселках.
  3. Покупать дачу по садовой книжке незаконно. Бывший владелец является только арендатором, но не собственником надела. Чтобы избежать проблем, нужно заставить бывшего хозяина выйти из СНТ, а самому написать заявление о вступлении в члены СНТ. Тогда вы становитесь арендатором, а по праву дачной амнистии можете быстро приватизировать землю. Цена вопроса зависит от многих факторов, поэтому перед покупкой надо связаться с правлением СНТ и уточнить все нюансы.
  4. Покупка дачи по членской книжке аналогична приобретению по садовой книжке. Впоследствии возникает ряд неприятностей – узаконивание покупки, права собственности в Госреестре. Лучше сразу брать землю, которая в собственности и переписывать ее на себя.

Покупка участка с домом или без него – ответственная сделка, поэтому надо проверить буквально все. Спокойным можно быть при наличии документа на право собственности. Только он дает гарантию, что вы приобретете не «кота в мешке».

Итак, участок куплен, бытовка завезена или есть ветхий, но вполне пригодный для проживания домик. Первое дело – позаботиться о мерах безопасности в период коронавируса. Это значит, что придется ограничить общение с соседями, исключить вероятность заражения в магазинах, поездках. На даче с этим справиться намного легче, ведь теперь у вас впереди множество забот с участком, да и продукты проще привезти с собой. Обеспечив себя на первое время, вы получаете полную защиту от пандемии и максимальную загрузку делами.

С чего начать, решает сам хозяин:

  • проверить забор или поставить надежную преграду соседям, гуляющим собакам;
  • позаботиться о доставке воды, выкопать колодец или поставить насос;
  • подновить систему электроснабжения или соорудить новую;
  • откачать выгребную яму/поставить временный туалет;
  • перепахать грунт, завезти чернозем, удобрения – это для «горячих огородников»;
  • распланировать участок постройки и поручить возведение дома опытной бригаде;
  • оценить состояние дома и заняться восстановлением самых ветхих зон.

И, конечно, придется позаботиться о защите урожая. Пусть пару грядок моркови, но все равно посадите, да и сотка картошки тоже не помешает, а также клумба с цветами, зеленью. Если не подумать о защите от крыс, кротов, мошек и птиц, урожая не будет. И тут пригодятся качественные отпугиватели ЭкоСнайпер.

Принцип действия отпугивателей ЭкоСнайпер

В зависимости от вида, устройство генерирует волну ультразвука или низкочастотные звуковые волны (вибрации). Ультразвук и вибрации воздействуют только на вредителей и в прямом смысле мешают им жить. Волна генерируется с переменной частотой, привыкнуть к дискомфорту вредители попросту не могут. Человек, домашние животные ультразвук не слышат, вибрации не улавливают. Иное дело птицы, змеи, кроты, грызуны и прочие неприятные «соседи». Попадая в зону воздействия отпугивателя, они цепенеют, ощущают физический дискомфорт, их охватывает волна страха, паники. Единственное желание грызунов, змей, кротов – поскорее убраться из дома, с участка.

Главное преимущество отпугивателей ЭкоСнайпер – они безопасны для людей и не убивают животных, насекомых. Приборы изгоняют неприятных «соседей» раз и навсегда. Чтобы исключить любую возможность возвращения грызунов, насекомых, отпугиватели периодически включают в рабочий режим – этого вполне хватит для профилактики. Компания ЭкоСнайпер предлагает широкий ассортимент отпугивателей птиц, грызунов, змей и собак, уничтожителей вредных насекомых. Устройства работают автономно и от сети питания, в доме и на открытой местности. Модели отличаются по мощности, зоне покрытия и типу воздействия. При всех различиях у приборов марки ЭкоСнайпер есть сходство – при соблюдении правил эксплуатации отпугиватели и уничтожители показывают 100% эффективность. Чтобы получить подробную информацию, выбрать устройство для защиты сада, огорода, дачного участка, звоните нам – мы поможем подобрать приборы для защиты вашего здоровья и урожая.